بابک پناهی

توقیف سرقفلی در املاک چگونه می باشد؟

بابک پناهی وکیل سرقفلی عنوان می دارد این حق تاسیسی است که در قانون موجر و مستاجر سال ۷۶ در نظر گرفته شده و نسبت به اموال غیر منقول ایجاد می شود که شرایط برخورداری و نحوه محاسبه آن و مواردی که مربوط به سرقفلی است در مقاله مجزا مورد بحث قرار گرفته و در سایت قابل دسترسی می باشد. قابل ذکر است در این نگاره بر آنیم تا سوالاتی در خصوص اینکه آیا توقیف سرقفلی ممکن است؟ آیا سرقفلی قابل بازداشت است؟ آیا سرقفلی قابل فروش است؟ مزایده و فروش و وصول محکوم به از توقیف سرقفلی چگونه است؟ و سوالاتی که بوجود می آید را به نقد بکشیم. لذا در پرونده های سرقفلی به علت تخصصی بودن آنها خوب است در روند آن از تجربه و تخصص وکیل بهره مند شوید.

◁◁ بیشتر بدانید:  سرقفلی و کلیاتی در خصوص این حق و حق کسب و پیشه یا تجارت

آیا توقیف سرقفلی ممکن است؟

بابک پناهی وکیل سرقفلی بیان می دارد این حق مالی است که در زمان انعقاد قرارداد اجاره قبل و یا حتی بعد از آن مستاجر پرداخت می کند و قابل توقیف می باشد زیرا چنین حقی دارای ارزش مالی می باشد و وقتی مستاجر با تقاضای توقیف مواجه شود، هرگز به میل خود از حق خود نمی گذرد لذا به طلبکار باید این حق را داد که آن را توقیف و سپس در جهت فروش به مزایده گذارده و بفروش برساند و محکوم له به محکوم به برسد.

نظریات متفاوت در مورد قابل توقیف سرقفلی یا عدم آن و حق کسب و پیشه

خوب است بدانید در خصوص اینکه این دو تاسیس قابلیت توقیف و فروش را دارند و یا ندارند نظریاتی وجود دارد که برخی معتقدند این حق مال است و ارزش مالی دارد پس توقیف و فروش آن نیز ممکن است و عده ای نیز معتقدند چون این حق (حق کسب و پیشه) هنوز مشخص نیست پس توقیف آن نیز ممکن نمی باشد. و اما در آخر باید گفت با توجه به نشست قضایی توقیف سرقفلی و حق کسب و پیشه از زمره حقوق مالی است و ممکن می باشد.

نحوه مزایده سرقفلی

بهتر است بدانید تجربه نشان داده با توجه به نظریه اکثریت قضات و همچنین رویه موجود در دادگاه ها و پرونده های جریانی این موضوع قابل پذیرش است که حق سرقفلی قابل توقیف و مزایده است. لذا مزایده آن بدینگونه است که با اطلاع و اخطار به مالک و رعایت حق الویت موجر که در تشریفات مزایده انجام می شود و در صورت اعلام بالاترین قیمت از طرف هر شخص اگر موجر آن را پرداخت کند وی برنده می باشد که مبتنی بر رعایت حق نیز می باشد، مزایده برگزار و سرقفلی نیز به فروش می رسد.

◁◁ بیشتر بدانید:  وکیل مزایده و روند پیگیری آن در اجرای احکام

وکیل سرقفلی | توقیف سرقفلی در املاک

وکیل تخصصی سرقفلی در تبریز

بابک پناهی وکیل متخصص در امور سرقفلی و اجرا بیان می دارد پرونده های ملکی و اجرایی، از جمله دعاوی بیشماری است که پرونده های دادگاه ها را دربر می گیرد لذا خوب است در این موارد تخصصی همچون توقیف سرقفلی و بازداشت و فروش آن، تخلیه سرقفلی، تنظیم شکواییه، تنظیم لایحه و … از وکلای متخصص و حرفه ای این حوزه بهره مند شوید. خوب است بدانید دپارتمان تخصصی وکیل پناهی در تبریز بر اینست تا با وکلای متخصص خود در زمینه های متفاوت شما را در رسیدن به حقوق حقه خود یاری کرده و بهترین نتیجه را بدست بیاورید.